PREGUNTAS FRECUENTES

¿Dónde se encuentra Riverbed Ranch?

Está ubicado en el condado de Juab, Utah, en la frontera del condado de Tooele.  Cuando vimos la tierra por primera vez, nos preocupaba que estuviera demasiado lejos. Ahora, con toda la locura de COVID, ¡nos preguntamos si está lo suficientemente lejos! 

Puede ver dónde está buscando en Google " Utah OSR Land Co-op ", haciendo clic en el mapa y alejándose.

¿Por qué los costos de la tierra y la construcción son tan bajos?

Somos el primer y único desarrollador de terrenos sin fines de lucro de Utah, por lo que estamos ahorrando a todos del 30 al 40% en costos de construcción. 

¿Es esto legítimo?  ¿desarrollo?

Aquí hay algunos enlaces para demostrar la legitimidad de nuestro proyecto:

1. Navegue aquí:  https://secure.utah.gov/bes/ y escriba "Utah OSR Land Cooperative" y verá nuestro registro en el estado de Utah como una organización sin fines de lucro.

2. Luego navegue aquí:  http://63.78.118.148/recorder/taxweb/search.jsp y en el campo "Apellido Nombre" escriba "Utah OSR Land Cooperative" y presione "Buscar".  Eso le mostrará las 9 parcelas de tierra que componen Riverbed Ranch y que somos los propietarios.

3. Aquí está el mapa oficial de la División de Derechos de Agua de Utah que gobierna el uso de agua de pozo en Utah:  https://maps.waterrights.utah.gov/EsriMap/map.asp ..  Si sabe dónde buscar, puede hacer zoom en Riverbed Ranch y verá el mapa que he adjuntado.  Muestra que hemos asignado derechos de agua a las 150 parcelas.

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¿Construiremos otros estados?

Nuestro plan a largo plazo incluye la construcción de comunidades similares en AZ, WY, ID y Alberta, Canadá.

¿Existen opciones de pago?

Debido a que Riverbed Ranch está siendo desarrollado por una organización sin fines de lucro y no por un grupo de inversión con mucho dinero, los planes de pago no son una opción.

¿Es esta una comunidad HOA?

No tenemos ningún interés en establecer una Asociación de Propietarios.  Las asociaciones de propietarios de viviendas se inventaron para preservar el valor de las propiedades; nuestro objetivo es preservar vidas y estilos de vida, no los valores de propiedad.

¿Hay restricciones de construcción?

Las casas deberán ser permanentes y pasar las inspecciones de construcción del condado de Juab. Utilizan el Código Internacional de la Construcción.  El condado también requiere que las casas estén diseñadas para soportar una carga de viento de 115 mph y una carga de nieve de 30 libras por pie cuadrado.  Dado que se trata de una comunidad fuera de la red, las casas deberán poder mantenerse calientes en invierno y frescas en verano.  Con ese fin, la mayoría de las más de 70 familias están planeando alguna combinación de:

• Paneles solares para electricidad

• Diseños de casas solares pasivas

• Elementos de calefacción y refrigeración geotérmicos

• Paredes y techos altamente aislados

¿Cuáles son los siguientes pasos para comprar una parcela de tierra de 2 acres?

El siguiente paso sería averiguar cómo financiará la construcción de su finca.

Nuestros accionistas actuales están trabajando en la construcción de sus predios agrícolas, y nuestra mejor estimación es que se necesitará un mínimo de $ 150,000 completos en promedio.

Una vez que tenga un plan para financiar el costo de la construcción, el siguiente paso sería programar una cita para revisar el Acuerdo de Accionistas. Revisaremos esto con usted (línea por línea), responderemos las preguntas restantes. 

Después de firmar el acuerdo, se le pedirá que pague $ 20,000 por su participación de 2 acres en la comunidad. 

¡Luego viene la parte divertida! ¡Escogiendo tu lote!

Tendrá 3 años desde el momento de la compra para construir su casa solar pasiva, instalar su pozo de agua y construir su granero e invernadero. 

Is there Internet access there now, or planned in the future?

Yes, Elon Musk's Starlink Internet network is 8-times faster than Hughesnet that our residents were using.  We're very pleased with it.